--- title: "Wertgutachten" url: https://immoabschreibung.de/wertgutachten/ type: page date: 2026-10-09 modified: 2026-11-10 markdown_url: https://immoabschreibung.de/wertgutachten.md author: "Lorenzo Romano" --- # Wertgutachten ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/header_wertgutachten-3-1024x451.jpg) **Immobilienwert professionell ermitteln** # Immobilienwert ermitteln –fundiert und nachvollziehbar Ob Nachlass, Trennung, geplanter Verkauf oder steuerlicher Bewertungsanlass: Wir unterstützen dich dabei, den Wert deiner Immobilie fachgerecht einordnen zu lassen und die passende Gutachtenart zu finden. - Individuelle Orientierung zu deinem Bewertungsanlass - Passende Bewertungstiefe für deine Fragestellung - Begutachtung durch qualifizierte Sachverständige - Wertgutachten **ab 1.490 €** - Höhere Gutachtenanerkennung dank DIN EN ISO/IEC 17024 [Kostenlose Ersteinschätzung](#check) **Dein Anlass für eine Immobilienbewertung** ### Welche Bewertung hilft dir bei deiner nächsten Entscheidung? ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/haus.jpg) ### Immobilieim Nachlass? ### Du möchtest wissen, was die geerbte Immobilie wert ist oder benötigst einen belastbaren Wert für das Finanzamt. [Weiter](?anlass=erbe#vkw-quiz) ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/scheidung.jpg) ### Vermögensaufteilunggeplant? ### Du brauchst eine faire und nachvollziehbare Grundlage für die Vermögensaufteilung. [Weiter](?anlass=scheidung#vkw-quiz) ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/verkauf.jpg) ### Verkaufspreiseinschätzen? ### Du möchtest den realistischen Wert deiner Immobilie kennen, bevor du eine Entscheidung triffst. [Weiter](?anlass=verkauf#vkw-quiz) ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/steuer.jpg) ### Bewertung fürsteuerliche Zwecke? ### Du benötigst einen fundierten Immobilienwert, z. B. im Zusammenhang mit Erbschaft- oder Schenkungsteuer. [Weiter](?anlass=steuer#vkw-quiz) **Welche Immobilienbewertung brauche ich?** ### Die richtige Gutachtenart für deinen Bedarf finden ### Mit wenigen Angaben kannst du deinen Bewertungsbedarf eingrenzen. Schritt 1 von 3 ### Worum geht es bei dir? Wähle den Anlass, der am besten passt. Erbschaft Scheidung oder Vermögensaufteilung Verkauf Steuer oder Finanzamt Ein anderer Anlass ### Was möchtest du mit der Bewertung klären? So können wir deine Situation besser einordnen. ### Wird das Gutachten bei einem Gericht oder einer Behörde vorgelegt? Zum Beispiel beim Finanzamt oder im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens. Ja Nein Das weiß ich noch nicht Deine erste Orientierung ### Gutachten ab **1.490 €** Das passende Gutachten und das Honorar hängen unter anderem von Objekt, Lage und Umfang ab. Im persönlichen Gespräch klären wir, was für deinen Zweck geeignet ist. [Kostenlose Beratung anfragen](#bestellung) Zurück Antworten ändern **Dein Weg zur Bewertung** ### In wenigen Schritten zu einer fundierten Immobilienbewertung #### 01 – Kostenlose Ersteinschätzung Erzähl uns kurz, worum es bei deiner Immobilie geht. #### 02 – Persönliche Beratung Wir klären deinen Anlass und welches Gutachten du tatsächlich benötigst. #### 03 – Individuelles Angebot Du erhältst ein transparentes Angebot passend zu deiner Immobilie und deinem Bedarf. #### 04 – Professionelle Bewertung Eine qualifizierte Gutachterin bzw. ein qualifizierter Gutachter bewertet deine Immobilie und erstellt dein Gutachten. **Bewertungsarten im Überblick** ### Welche Gutachtenart ist für dich sinnvoll? ### Du musst dich nicht selbst für das richtige Gutachten entscheiden. Wir klären deinen Bedarf und empfehlen dir die passende Lösung. ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/gutachten_online.jpg) **Kurzgutachten** ### Eine kompakte Einschätzung des Immobilienwerts ### Für Situationen, in denen du eine fundierte Bewertung deiner Immobilie benötigst, aber kein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich ist. ### Preis: ab 1.490 € [Unverbindliches Angebot](#bestellung) ![](https://immoabschreibung.de/wp-content/uploads/2026/11/gutachten.jpg) **Verkehrswertgutachten** ### Detaillierte Wertermittlung mit Dokumentation ### Eine umfassende Immobilienbewertung für Situationen, in denen besonders hohe Anforderungen an Umfang und Nachvollziehbarkeit bestehen. ### Individuelles Angebot [Unverbindliches Angebot](#bestellung) **Kosten einer Immobilienbewertung?** ### Immobiliengutachten ab 1.490 € Welche Immobilienbewertung du benötigst und wie hoch die tatsächlichen Kosten sind, hängt unter anderem von Objektart, Lage, Bewertungsumfang und Anzahl der Immobilien ab. Deshalb klären wir zunächst kostenlos und unverbindlich deinen Bedarf. Anschließend erhältst du ein individuelles Angebot – transparent und passend zu deiner Situation. [Kostenlose Ersteinschätzung](#check) **Sachverständige Immobilienbewertung für deinen Anlass** ### Sachverständige Immobilienbewertung für deinen Anlass ### 45+Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung ### 200+ Gutachter:innen in unserem bundesweiten Netzwerk ### Persönliche Beratung für das passende Gutachten ### DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung unserer Sachverständigen **Warum immoabschreibung.de?** ### Häufige Fragen zur Immobilienbewertung ### Was zu deinem Fall passt, klären wir persönlich. [Unverbindlich anfragen](#bestellung) ### Welche Gutachten gibt es? Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten? ### Ein Kurzgutachten bietet dir eine kompakte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts, z. B. für Kauf, Verkauf oder deine private Vermögensübersicht. Ein Verkehrswertgutachten ist deutlich ausführlicher und eignet sich insbesondere für steuerliche, behördliche oder rechtliche Bewertungsanlässe. Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens? ### Die Bearbeitungszeit hängt von der Gutachtenart und deinem Objekt ab. Für ein Kurzgutachten solltest du mit etwa 4–6 Wochen, für ein Verkehrswertgutachten mit ca. 12 Wochen rechnen. Die genaue Dauer klären wir mit dir im persönlichen Angebot. Welche Unterlagen werden benötigt? ### Je nach Immobilie benötigen wir z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenangaben und Energieausweis. Bei vermieteten Immobilien können zusätzlich Mietunterlagen erforderlich sein. Für die erste Beratungsanfrage musst du noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen haben. Kann das Gutachten für einen früheren Stichtag erstellt werden? ### Ja. Eine Bewertung ist grundsätzlich auch für einen früheren Stichtag möglich, z. B. für den Todestag bei einer Erbschaft oder den Zeitpunkt einer Schenkung. Wir prüfen vorab, ob ausreichend Informationen zum damaligen Zustand der Immobilie und zu den damaligen Verhältnissen vorliegen. Kann ich das Gutachten beim Finanzamt verwenden? ### Ein Verkehrswertgutachten kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG verwendet werden. Dabei müssen unter anderem Qualifikation, Bewertungsstichtag und Inhalt die jeweiligen Anforderungen erfüllen. Eine Anerkennung durch das Finanzamt oder eine konkrete Steuerersparnis kann nicht pauschal garantiert werden. Wie setzen sich die Kosten zusammen? ### Die Kosten hängen insbesondere von Objektart, Lage und Bewertungsumfang ab. Wertgutachten starten bei 1.490 €; den konkreten Preis erhältst du nach der kostenlosen Ersteinschätzung in einem individuellen Angebot. ### Ein Kurzgutachten bietet dir eine kompakte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts, z. B. für Kauf, Verkauf oder deine private Vermögensübersicht. Ein Verkehrswertgutachten ist deutlich ausführlicher und eignet sich insbesondere für steuerliche, behördliche oder rechtliche Bewertungsanlässe. ### Die Bearbeitungszeit hängt von der Gutachtenart und deinem Objekt ab. Für ein Kurzgutachten solltest du mit etwa 4–6 Wochen, für ein Verkehrswertgutachten mit ca. 12 Wochen rechnen. Die genaue Dauer klären wir mit dir im persönlichen Angebot. ### Je nach Immobilie benötigen wir z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenangaben und Energieausweis. Bei vermieteten Immobilien können zusätzlich Mietunterlagen erforderlich sein. Für die erste Beratungsanfrage musst du noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen haben. ### Ja. Eine Bewertung ist grundsätzlich auch für einen früheren Stichtag möglich, z. B. für den Todestag bei einer Erbschaft oder den Zeitpunkt einer Schenkung. Wir prüfen vorab, ob ausreichend Informationen zum damaligen Zustand der Immobilie und zu den damaligen Verhältnissen vorliegen. ### Ein Verkehrswertgutachten kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG verwendet werden. Dabei müssen unter anderem Qualifikation, Bewertungsstichtag und Inhalt die jeweiligen Anforderungen erfüllen. Eine Anerkennung durch das Finanzamt oder eine konkrete Steuerersparnis kann nicht pauschal garantiert werden. ### Die Kosten hängen insbesondere von Objektart, Lage und Bewertungsumfang ab. Wertgutachten starten bei 1.490 €; den konkreten Preis erhältst du nach der kostenlosen Ersteinschätzung in einem individuellen Angebot. #### Deinen Bewertungsbedarf unverbindlich klären **Du bist dir noch nicht sicher, welches Gutachten du brauchst?** Wir melden uns persönlich bei dir und klären gemeinsam die nächsten Schritte.