Immobilienwert professionell ermitteln

Immobilienwert ermitteln –
fundiert und nachvollziehbar

Ob Nachlass, Trennung, geplanter Verkauf oder steuerlicher Bewertungsanlass: Wir unterstützen dich dabei, den Wert deiner Immobilie fachgerecht einordnen zu lassen und die passende Gutachtenart zu finden.

  • Individuelle Orientierung zu deinem Bewertungsanlass
  • Passende Bewertungstiefe für deine Fragestellung
  • Begutachtung durch qualifizierte Sachverständige
  • Wertgutachten ab 1.490 €
  • Höhere Gutachtenanerkennung dank DIN EN ISO/IEC 17024
Kostenlose Ersteinschätzung

Dein Anlass für eine Immobilienbewertung

Welche Bewertung hilft dir bei deiner nächsten Entscheidung?

Immobilie
im Nachlass?

Du möchtest wissen, was die geerbte Immobilie wert ist oder benötigst einen belastbaren Wert für das Finanzamt.

Weiter

Vermögensaufteilung
geplant?

Du brauchst eine faire und nachvollziehbare Grundlage für die Vermögensaufteilung.

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Verkaufspreis
einschätzen?

Du möchtest den realistischen Wert deiner Immobilie kennen, bevor du eine Entscheidung triffst.

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Bewertung für
steuerliche Zwecke?

Du benötigst einen fundierten Immobilienwert, z. B. im Zusammenhang mit Erbschaft- oder Schenkungsteuer.

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Welche Immobilienbewertung brauche ich?

Die richtige Gutachtenart für deinen Bedarf finden

Mit wenigen Angaben kannst du deinen Bewertungsbedarf eingrenzen.

Dein Weg zur Bewertung

In wenigen Schritten zu einer fundierten Immobilienbewertung

01 – Kostenlose Ersteinschätzung

Erzähl uns kurz, worum es bei deiner Immobilie geht.

02 – Persönliche Beratung

Wir klären deinen Anlass und welches Gutachten du tatsächlich benötigst.

03 – Individuelles Angebot

Du erhältst ein transparentes Angebot passend zu deiner Immobilie und deinem Bedarf.

04 – Professionelle Bewertung

Eine qualifizierte Gutachterin bzw. ein qualifizierter Gutachter bewertet deine Immobilie und erstellt dein Gutachten.

Bewertungsarten im Überblick

Welche Gutachtenart ist für dich sinnvoll?

Du musst dich nicht selbst für das richtige Gutachten entscheiden. Wir klären deinen Bedarf und empfehlen dir die passende Lösung.

Kurzgutachten

Eine kompakte Einschätzung des Immobilienwerts

Für Situationen, in denen du eine fundierte Bewertung deiner Immobilie benötigst, aber kein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich ist.

Preis: ab 1.490 €

Unverbindliches Angebot

Verkehrswertgutachten

Detaillierte Wertermittlung mit Dokumentation

Eine umfassende Immobilienbewertung für Situationen, in denen besonders hohe Anforderungen an Umfang und Nachvollziehbarkeit bestehen.

Individuelles Angebot

Unverbindliches Angebot

Kosten einer Immobilienbewertung?

Immobiliengutachten ab 1.490 €

Welche Immobilienbewertung du benötigst und wie hoch die tatsächlichen Kosten sind, hängt unter anderem von Objektart, Lage, Bewertungsumfang und Anzahl der Immobilien ab.

Deshalb klären wir zunächst kostenlos und unverbindlich deinen Bedarf. Anschließend erhältst du ein individuelles Angebot – transparent und passend zu deiner Situation.

Kostenlose Ersteinschätzung

Sachverständige Immobilienbewertung für deinen Anlass

Sachverständige Immobilienbewertung für deinen Anlass

45+
Jahre

Erfahrung in der Immobilienbewertung

200+ Gutachter:innen

in unserem bundesweiten Netzwerk

Persönliche Beratung

für das passende Gutachten

DIN EN ISO/IEC 17024

Zertifizierung unserer Sachverständigen

Warum immoabschreibung.de?

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was zu deinem Fall passt, klären wir persönlich.

Unverbindlich anfragen

Welche Gutachten gibt es?

Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?

Ein Kurzgutachten bietet dir eine kompakte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts, z. B. für Kauf, Verkauf oder deine private Vermögensübersicht. Ein Verkehrswertgutachten ist deutlich ausführlicher und eignet sich insbesondere für steuerliche, behördliche oder rechtliche Bewertungsanlässe.

Die Bearbeitungszeit hängt von der Gutachtenart und deinem Objekt ab. Für ein Kurzgutachten solltest du mit etwa 4–6 Wochen, für ein Verkehrswertgutachten mit ca. 12 Wochen rechnen. Die genaue Dauer klären wir mit dir im persönlichen Angebot.

Je nach Immobilie benötigen wir z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenangaben und Energieausweis. Bei vermieteten Immobilien können zusätzlich Mietunterlagen erforderlich sein. Für die erste Beratungsanfrage musst du noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen haben.

Ja. Eine Bewertung ist grundsätzlich auch für einen früheren Stichtag möglich, z. B. für den Todestag bei einer Erbschaft oder den Zeitpunkt einer Schenkung. Wir prüfen vorab, ob ausreichend Informationen zum damaligen Zustand der Immobilie und zu den damaligen Verhältnissen vorliegen.

Ein Verkehrswertgutachten kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG verwendet werden. Dabei müssen unter anderem Qualifikation, Bewertungsstichtag und Inhalt die jeweiligen Anforderungen erfüllen. Eine Anerkennung durch das Finanzamt oder eine konkrete Steuerersparnis kann nicht pauschal garantiert werden.

Die Kosten hängen insbesondere von Objektart, Lage und Bewertungsumfang ab. Wertgutachten starten bei 1.490 €; den konkreten Preis erhältst du nach der kostenlosen Ersteinschätzung in einem individuellen Angebot.

Deinen Bewertungsbedarf unverbindlich klären

Du bist dir noch nicht sicher, welches Gutachten du brauchst? Wir melden uns persönlich bei dir und klären gemeinsam die nächsten Schritte.